Estimation théorique
Rue du Canal,21110 Bretenière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal,21110-Bretenière indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 804 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-03 | 20 | RUE SAINT JUST | 5 | 124 | 802 | 281000€ | 2266€ |
2022-10-07 | 14 | RUE SAINT JUST | 4 | 86 | 855 | 250000€ | 2907€ |
2021-01-05 | 2 | RUE SAINT JUST | 5 | 99 | 801 | 275000€ | 2778€ |
2021-07-06 | 24 | RUE SAINT JUST | 5 | 88 | 802 | 287400€ | 3266€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU CANAL | 4 | 120 | 800 | 145000€ | 1208€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES CANALOUS | 7 | 149 | 715 | 355000€ | 2383€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DES PLAISANCIERS | 5 | 167 | 821 | 480000€ | 2874€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES PLAISANCIERS | 6 | 117 | 303 | 323452€ | 2765€ |
2022-06-15 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 93 | 887 | 220000€ | 2366€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES CANALOUS | 4 | 94 | 489 | 231600€ | 2464€ |
2022-10-28 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 77 | 696 | 230000€ | 2987€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES MARINIERS | 3 | 93 | 439 | 227185€ | 2443€ |
2020-01-03 | 15 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 103 | 899 | 225000€ | 2184€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DES MARINIERS | 3 | 80 | 489 | 345500€ | 4319€ |
2022-10-27 | 10 | IMP DE LA METAIRIE | 7 | 110 | 993 | 283000€ | 2573€ |
2019-07-31 | 17 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 121 | 1065 | 288000€ | 2380€ |
2022-07-27 | 27 | RUE DE L'OREE DU CHATEAU | 4 | 118 | 533 | 310000€ | 2627€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DES MARINIERS | 6 | 172 | 579 | 305100€ | 1774€ |
2023-04-28 | 18 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 88 | 814 | 135000€ | 1534€ |
2020-07-30 | 18 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 88 | 814 | 248500€ | 2824€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DE L'OREE DU CHATEAU | 5 | 106 | 489 | 233000€ | 2198€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DE L'OREE DU CHATEAU | 5 | 106 | 489 | 244700€ | 2308€ |
2019-08-12 | 2 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 81 | 610 | 185000€ | 2284€ |
2021-06-25 | 12 | IMP DES BLEUETS | 5 | 130 | 826 | 310000€ | 2385€ |
2020-10-08 | 2 | IMP DES LILAS | 5 | 105 | 801 | 320000€ | 3048€ |
2022-01-28 | 1 | IMP DES BLEUETS | 5 | 130 | 587 | 296100€ | 2278€ |
2020-11-19 | 34 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 605 | 247900€ | 2754€ |
2019-06-28 | 25 | RUE PRINCIPALE | 5 | 240 | 500 | 709650€ | 2957€ |
2022-04-29 | 40 | RUE PRINCIPALE | 6 | 92 | 732 | 166000€ | 1804€ |
2020-10-13 | 40 | RUE PRINCIPALE | 7 | 120 | 808 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-01 | 31 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 874 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-11 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 88 | 813 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 87 | 607 | 154950€ | 1781€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 61 | 811 | 160000€ | 2623€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 61 | 811 | 225000€ | 3689€ |
2021-09-23 | 58 | RUE PRINCIPALE | 7 | 107 | 834 | 270000€ | 2523€ |
2020-05-13 | 60 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 843 | 256000€ | 2844€ |
2021-07-12 | 39 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 93 | 826 | 244500€ | 2629€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 150 | 889 | 215000€ | 1433€ |
2020-11-05 | 14 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 79 | 411 | 185000€ | 2342€ |
2019-10-17 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 385 | 99240€ | 1079€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 124 | 971 | 311500€ | 2512€ |
2023-05-30 | 16 | RUE HENRI VINCENOT | 6 | 168 | 853 | 560000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 26 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 153 | 626 | 385700€ | 2521€ |
2022-11-14 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 1043 | 305000€ | 2033€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DE DIJON | 8 | 190 | 6454 | 525000€ | 2763€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 100 | 220 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DU MARTENOIS | 4 | 98 | 500 | 190450€ | 1943€ |
2021-08-11 | 10 | RUE PHILIPPE DE ROUVRES | 5 | 110 | 112 | 218750€ | 1989€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU MARTENOIS | 5 | 98 | 502 | 237000€ | 2418€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 102 | 288 | 213000€ | 2088€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU MARTENOIS | 5 | 106 | 198 | 199000€ | 1877€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 96 | 314 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-28 | 6 | RUE PHILIPPE DE ROUVRES | 4 | 100 | 454 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES HALLES | 3 | 80 | 250 | 360000€ | 4500€ |
2022-06-15 | 4 | CHE DU ROUTOIR | 6 | 107 | 140 | 228000€ | 2131€ |
2019-08-22 | 11 | RUE ODOT DE MENANT | 6 | 200 | 932 | 304500€ | 1523€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 90 | 320 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-06 | 47 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 359 | 246500€ | 3043€ |
2022-06-07 | 47 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 359 | 271500€ | 3352€ |
2022-06-17 | 8 | IMP SAINT JEAN | 5 | 129 | 924 | 232000€ | 1798€ |
2020-10-13 | 6 | RUE ODOT DE MENANT | 5 | 125 | 1100 | 230000€ | 1840€ |
2020-10-05 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 68 | 856 | 175000€ | 2574€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES TANNERIES | 4 | 100 | 196 | 196000€ | 1960€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DES DUCS DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 1077 | 88000€ | 880€ |
2019-12-04 | 21 | IMP SAINT JEAN | 6 | 157 | 1046 | 325000€ | 2070€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DES TANNERIES | 4 | 79 | 1047 | 244000€ | 3089€ |
2022-01-14 | 8 | RUE LAMBERT DE ROUVRES | 4 | 87 | 1017 | 235000€ | 2701€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DE DIJON | 6 | 120 | 789 | 230800€ | 1923€ |
2022-10-11 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 52 | 351 | 204000€ | 3923€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU CHATEL | 6 | 96 | 220 | 240500€ | 2505€ |
2020-08-17 | 33 | AV DE LA GARE | 5 | 165 | 309 | 35535€ | 215€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE LAYER | 3 | 114 | 2451 | 230000€ | 2018€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU CREUX BONIFACE | 5 | 121 | 426 | 241000€ | 1992€ |
2021-01-22 | 2 | PL DE LA REUNION | 5 | 212 | 514 | 228000€ | 1075€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DES DUCS DE BOURGOGNE | 7 | 155 | 274 | 121900€ | 786€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 6 | 175 | 117 | 150000€ | 857€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CREUX BONIFACE | 3 | 94 | 545 | 200000€ | 2128€ |
2019-12-18 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 115 | 406 | 349000€ | 3035€ |
2021-08-27 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 391 | 179000€ | 2034€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LAYER | 4 | 75 | 246 | 161000€ | 2147€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE LA CRETAGNE | 5 | 126 | 762 | 467150€ | 3708€ |
2021-10-29 | 16 | IMP DES ROSERAIES | 5 | 159 | 1089 | 375000€ | 2358€ |
2022-07-01 | 7 | IMP PHILIPPE LE HARDI | 4 | 86 | 840 | 304850€ | 3545€ |
2022-04-04 | 7 | RTE DE DIJON | 3 | 64 | 345 | 155000€ | 2422€ |
2020-04-02 | 6 | RUE MARGUERITE DE BAVIERE | 5 | 130 | 802 | 331500€ | 2550€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES ROSERAIES | 5 | 147 | 231 | 373000€ | 2537€ |
2020-04-03 | 12 | RUE DE LAYER | 5 | 112 | 700 | 330000€ | 2946€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DE LA CRETAGNE | 5 | 100 | 814 | 238000€ | 2380€ |
2023-01-26 | 7 | IMP DU BREUSSOT | 5 | 115 | 423 | 306520€ | 2665€ |
2022-04-12 | 9 | RUE MARGUERITE DE BAVIERE | 5 | 147 | 503 | 390000€ | 2653€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MARGUERITE DE BAVIERE | 3 | 49 | 676 | 158500€ | 3235€ |
2019-11-27 | 10 | RUE MARGUERITE DE BAVIERE | 5 | 140 | 766 | 315000€ | 2250€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DES DUCS DE BOURGOGNE | 4 | 97 | 313 | 205000€ | 2113€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE LAYER | 4 | 90 | 714 | 248000€ | 2756€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DES CENT JOURNAUX | 7 | 145 | 845 | 383000€ | 2641€ |
2022-07-13 | 38 | AV DE LA GARE | 6 | 80 | 864 | 226800€ | 2835€ |
2020-08-03 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 424 | 205000€ | 3106€ |
2020-04-21 | 36 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 447 | 193069€ | 2145€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU CLOS DES OREADES | 6 | 119 | 618 | 289000€ | 2429€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DES CENT JOURNAUX | 4 | 79 | 700 | 174407€ | 2208€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE LA PETITE FIN | 4 | 91 | 803 | 238700€ | 2623€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DES DUCS DE BOURGOGNE | 7 | 210 | 453 | 405000€ | 1929€ |
2020-10-19 | 26 | RUE DES DUCS DE BOURGOGNE | 2 | 80 | 174 | 152000€ | 1900€ |
2021-12-21 | 27 | RTE DE DIJON | 5 | 95 | 217 | 235000€ | 2474€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU CLOS DES OREADES | 6 | 132 | 661 | 275000€ | 2083€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 129 | 617 | 238000€ | 1845€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 129 | 617 | 259480€ | 2011€ |
2020-10-15 | 29 | RTE DE DIJON | 4 | 85 | 817 | 252500€ | 2971€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DE LA CHARMETTE | 5 | 168 | 701 | 303630€ | 1807€ |
2020-02-18 | 16 | ALL MARGUERITE DE FLANDRES | 7 | 141 | 938 | 280000€ | 1986€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DES LILAS | 5 | 135 | 690 | 313100€ | 2319€ |
2021-01-07 | 28 | RUE DE LA PETITE FIN | 6 | 118 | 743 | 278200€ | 2358€ |
2020-07-24 | 1 | ALL PHILIPPE LE BON | 5 | 122 | 700 | 300000€ | 2459€ |
2019-07-30 | 37 | RTE DE DIJON | 5 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2021-08-25 | 1 | ALL MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 150 | 700 | 469000€ | 3127€ |
2019-11-25 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 94 | 712 | 250000€ | 2660€ |
2019-09-27 | 6 | RUE VIVALDI | 6 | 131 | 720 | 242200€ | 1849€ |
2021-09-10 | 28 | AV DE LA GARE | 3 | 84 | 542 | 75880€ | 903€ |
2021-07-23 | 4 | RUE VIVALDI | 5 | 125 | 720 | 300000€ | 2400€ |
2020-09-14 | 25 | RUE DE LA PETITE FIN | 6 | 173 | 372 | 300000€ | 1734€ |
2019-07-30 | 27 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 123 | 894 | 253625€ | 2062€ |
2020-05-20 | 6 | ALL PHILIPPE LE BON | 5 | 130 | 677 | 323750€ | 2490€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DES DUCS DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 257 | 226800€ | 2668€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DU CLOS DES OREADES | 5 | 120 | 721 | 254450€ | 2120€ |
2020-11-09 | 43 | RTE DE DIJON | 3 | 62 | 0 | 121432€ | 1959€ |
2020-09-07 | 7 | IMP DU SAPIN | 5 | 106 | 710 | 293000€ | 2764€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DU CLOS DES OREADES | 5 | 125 | 701 | 294250€ | 2354€ |
2020-08-17 | 3 | IMP DU SAPIN | 4 | 90 | 717 | 229400€ | 2549€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 649 | 173000€ | 2370€ |
2021-08-09 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 459 | 64260€ | 835€ |
2020-12-11 | 7 | IMP DE LA FORET FLEURIE | 5 | 99 | 650 | 245000€ | 2475€ |
2020-11-06 | 5 | IMP DE LA FORET FLEURIE | 5 | 82 | 812 | 260000€ | 3171€ |
2019-06-17 | 26 | RUE DU BOIS | 2 | 65 | 205 | 197000€ | 3031€ |
2019-09-27 | 47 | RTE DE DIJON | 6 | 124 | 956 | 211700€ | 1707€ |
2023-02-14 | 39 | RUE DU CLOS DES OREADES | 5 | 190 | 785 | 361900€ | 1905€ |
2021-11-30 | 48 | RUE DU CLOS DES OREADES | 6 | 139 | 741 | 327500€ | 2356€ |
2020-08-12 | 40 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 500 | 222100€ | 2338€ |
2022-12-09 | 9 | IMP DE LA GRANDE FIN | 6 | 93 | 873 | 240000€ | 2581€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PAQUIER | 5 | 118 | 1500 | 326450€ | 2767€ |
2019-12-30 | 8 | RUE ROUSSELIN | 1 | 120 | 785 | 188830€ | 1574€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DES CHARMES | 4 | 80 | 763 | 238000€ | 2975€ |
2022-06-22 | 8 | IMP DE LA GRANDE FIN | 4 | 84 | 800 | 251300€ | 2992€ |
2020-12-29 | 27 | IMP DE LA GRANDE FIN | 5 | 96 | 670 | 233500€ | 2432€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU CANAL | 4 | 106 | 892 | 325000€ | 3066€ |
2022-09-22 | 3 | RUE ROUSSELIN | 4 | 100 | 480 | 317000€ | 3170€ |
2019-07-29 | 1 | RUE ROUSSELIN | 1 | 30 | 366 | 50000€ | 1667€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 92 | 840 | 269000€ | 2924€ |
2019-11-28 | 14 | AV DE LA GARE | 5 | 82 | 621 | 167000€ | 2037€ |